Erfpachtdrama dreigt: duizenden Amsterdammers krijgen torenhoge rekening

Voor duizenden huiseigenaren in Amsterdam dreigt een financiële ramp. Hun erfpachtcontracten lopen binnenkort af, en wie niets heeft geregeld, kan rekenen op een explosieve stijging van de erfpachtcanon. Een huiseigenaar die nu €320 per jaar betaalt, krijgt over vier jaar een rekening van €2.609 – bijna acht keer zoveel.

Uit een analyse van de belangenvereniging Seba blijkt dat ruim de helft van de erfpachters niet is overgestapt naar het nieuwe eeuwigdurende erfpachtstelsel. Dit betekent dat duizenden huishoudens straks vastzitten aan onbetaalbare lasten. De gemeente Amsterdam bood jarenlang gunstige overstapvoorwaarden, maar veel erfpachters hebben geen actie ondernomen. Nu de deadline nadert, dreigt voor hen een financiële kater.

De huidige contracten lopen af tussen nu en 2032. Wie niet op tijd overstapt, krijgt een nieuwe erfpachtcanon die gebaseerd is op de actuele grondwaarde en rentestand. In veel gevallen betekent dit een verveelvoudiging van de jaarlijkse erfpachtkosten.

“Ik wist niet dat het zo erg zou zijn. Nu zie ik dat mijn erfpacht straks onbetaalbaar wordt. Had ik het maar eerder geregeld.” – Amsterdamse erfpachter

Gevolgen: onverkoopbare woningen en financiële problemen

Wie niets regelt, kan straks in de problemen komen:
Fors hogere woonlasten – tot duizenden euro’s extra per jaar.
Verkoopproblemen – hoge erfpacht schrikt kopers af, waardoor huizen moeilijker verkoopbaar zijn.
Financiële onzekerheid – stijgende erfpachtkosten kunnen huishoudens in de knel brengen.

Veel huiseigenaren zeggen dat ze de impact niet hebben ingeschat of dat de overstapprocedure te ingewikkeld leek. Maar afwachten is geen optie meer.

Laatste kans om over te stappen

De gemeente heeft de deadline voor het gunstig overstappen al meerdere keren verlengd. Tot 15 februari 2025 is het nog mogelijk om onder de huidige voorwaarden over te stappen. Daarna wordt het duurder en zijn er geen garanties op verdere verlenging.

✅ Doe de check: Controleer jouw erfpachtsituatie via de gemeente Amsterdam.
✅ Maak de overstap: Ga naar www.erfpachtinamsterdam.nl en bereken je nieuwe canon.
✅ Voorkom financiële problemen: Wacht niet langer en zorg dat je straks niet vastzit aan onbetaalbare erfpachtlasten.

Wacht niet tot het te laat is! Check je erfpacht vandaag nog en regel je overstap vóór de deadline.